2028 - 2030 Rue St-Denis , Ville-Marie (Montréal) QC

Vente 2 048 000,00 $ +TPS/TVQ  | 
No. Inscription 9557819
Escalier Corridor Restaurant
Anca Daniela Tascau

Anca Daniela Tascau

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Agence immobilière

200, 1850 BLVD boul. le Corbusier
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Remarques :

Opportunité d'affaires à saisir! La rue Saint-Denis et ses environs reçoivent 10 millions de visiteurs annuellement. 46 000 étudiants fréquentent l'UQÀM et le cégep du Vieux-Montréal. 3 millions de visiteurs fréquentent chaque année La Grande Bibliothèque. 12 000 000 de passagers par année utilisent la station Berri-UQÀM.
Localisation! Localisation! Localisation! Cet immeuble de 4 étages en plus d'un sous-sol est situé au Quartier latin sur la fameuse rue St-Denis, une des plus animées de Montréal. Avec la présence de l'Université du Québec à Montréal (UQÀM) et du Cégep du Vieux-Montréal, le Quartier latin est le campus étudiant le plus dynamique de la ville.

Historiquement le premier quartier d'établissement de la bourgeoisie francophone à Montréal, diverses institutions s'y sont installées au fil du temps. On y trouve entre autres le Théâtre Saint-Denis, la salle Pierre-Mercure, la Cinémathèque québécoise et Bibliothèque et Archives nationales du Québec (BAnQ) qui proposent à longueur d'année une programmation foisonnante de spectacles, conférences, projections et festivals.

2028 St-Denis est alors l'adresse de choix pour se donner rendez-vous pour assister à un spectacle, prendre un verre, un cocktail, déguster une bière de micro-brasserie et même jouer à des jeux de société. Bars, pubs, cafés et restaurants se distinguent par leur ambiance conviviale et certains présentent des spectacles de jazz, de rock et de blues. L'été, les terrasses animées accueillent une clientèle bigarrée de l'apéro jusqu'aux petites heures du matin.

En plus d'être à seulement 350 mètres de la plus grande station de métro à Montréal, les éléments architecturaux de cet immeuble sont aussi remarquables. Les plafonds hauts se trouvent dans tous les étages de ce bâtiment centenaire. L'escalier d'époque est bien conservé en plus d'un puit de lumière élégant. Certains murs de pierre et de briques sont exposés proposant ainsi un cachet chaleureux sans oublier les planchers et arches en bois. Les cuisines commerciales au rez-de-jardin et au red-de-chaussée sont déjà connectées au gaz naturel. Les deux derniers étages possèdent présentement 8 chambres dont chacune a sa salle de bain privée et une belle fenestration.

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Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : $548 200,00
Évaluation de l'immeuble : $883 500,00
Évaluation totale : $1 431 700,00
Année d'évaluation : 2015
Taxes municipales : $19 929,00
Taxe scolaire : $2 438,00
Taxes annuelles totales : $22 367,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 7.32 Mètre
Profondeur du terrain : 48.89 Mètre
Dimensions du terrain : 353.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 7.32 Mètre
Profondeur du bâtiment 13.01 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 380.92 Mètres carrés
Bâti en : 1870
Chambres : 8
Salle(s) de bains (complète(s)) : 8
Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Détaché , Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement de sol: Bois
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat