Route 206 , Saint-Malo QC

Vente 499 000,00 $  | 
No. Inscription 15963851
Anca Daniela Tascau

Anca Daniela Tascau

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.682.4666
Télécopieur : 514.312.9388
Cellulaire : 514.967.9440

ancadaniela.tascau@royallepage.ca
www.immotascau.com

Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200, 1850 BLVD boul. le Corbusier
Laval,  QC H7S2K1

Remarques :

Résidence pour Aînés auto et semi-auto. Certifiée, GICLÉE, ascenseur comm., génératrice d'urg, beaucoup de renos effectuée, SDB dans chaque chambre. Aile prothétique. Grande cour clôturée. Occupation constante à plus de 90%. Clientèle constante à près de 90%, parfois avec problème cognitif. Très bonne réputation. Revenus potentiels 443,760$.
Les chambres sont de très bonne dimension et très éclairées.

Les portes d'accès sont encodées,

La génératrice permet l'exploitation de l'immeuble à 100%.

Milieu de vie serein et agréable dans un superbe emplacement de tranquillité et confort.

Grand sous-sol exploitable avec plafond et divisions mais non exploité sauf pour entreposage.

Cette superbe Résidence, localisée à moins de 20 kilomètres de Sherbrooke, près des Services, est un excellent investissement qualité/prix pour tout investisseur coyant avoir un budget limité.

À la demande du Vendeur aucune information additionnelle ne sera transmise sans qu'une entente de confidentialité ne soit signée.

Des problèmes de santé sont la raison de cette subite baisse de prix de beaucoup en bas du marché selon les ratio de vente sur une base de la valeur économique retenue par les Institutions financières.
Inclusions :  Tous les équipements, installations et fournitures utilisées pour l'exploitation de l'Entreprise à l'exception des fournitures comestibles (nourriture) et prod. pétroliers. Voir C.I pour description. Tous donnés sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur. Les baux des Résidents.
Exclusions :  Tous les effets personnels du Vendeur. Tous les effets personnels des Résidents incluant leurs meubles meublants.

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : $52 000,00
Évaluation de l'immeuble : $533 800,00
Évaluation totale : $585 800,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $6 498,00
Taxe scolaire : $1 827,00
Taxes annuelles totales : $8 325,00 (2017)
Largeur du terrain en façade : 52.79 Mètre
Profondeur du terrain : 246.46 Mètre
Dimensions du terrain : 13010.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 25.35 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.22 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 20
Superficie habitable (approx): 1100.0 Mètres carrés
Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Fondation: Béton coulé
Sous-sol: Partiellement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat

Unités à revenue :

    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $