3050 - 3052 Rue William , Saint-Hubert (Longueuil) QC

Vente 429 000,00 $  | 
No. Inscription 9688804
Salon Salon Salon
Anca Daniela Tascau

Anca Daniela Tascau

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.682.4666
Télécopieur : 514.312.9388
Cellulaire : 514.967.9440

ancadaniela.tascau@royallepage.ca
www.immotascau.com

Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200, 1850 BLVD boul. le Corbusier
Laval,  QC H7S2K1

Remarques :

Bienvenu aux investisseurs ou propriétaires occupantes !!! Grand 2x avec inter génération. 3050(feng shui) est une grande maison avec 3 chambres et une grande salle familiale au s-sol. Une entrée extérieur indépendante vous amène au logement 3052 à l'étage, et un autre logement 31/2 au s-sol. 3 chauffe-eaux et 3 compteurs électriques.
Grand duplex dans un secteur tranquille.

3050 William (feng shui), le logement du propriétaire est une maison avec 3 chambres à coucher et une grande salle familiale et chambre froide au s-sol. Une entrée extérieur indépendante vous amène au logement 3052 à l'étage, et un autre logement 3 1/2 au s-sol (le s-sol est au niveau du sol).

3 chauffe-eaux et 3 compteurs électriques.

Un grand garage double avec 2 chambres en arrière et le logement 3052 ont été construit avec un permis approuvé par la ville avec des plans d'agrandissement résidence en 1991 (la construction était finie environ 1994). Voir les plans du garage et logement 3052 attachés!

Une grande cour arrière avec 4 espaces de stationnement asphalté , possibilité de stationner deux camions et 2 potagers.

Access rapides par la route 116 aux autoroutes A10, A20, A30.

Idéale pour jeune famille voulant bénéficier des revenus supplémentaires, ou de loger leur famille dans le logement du sous-sol. Double occupation possible.

Le propriétaire s'engage à devenir locataire dans le logement 3052 avec le garage et signer un bail renouvelable jusqu'à 4 ans, pour un loyer de 750$/mois. Il se réserve le droit de mettre fin au bail avec un préavis écrit de 3 mois.

Un avis de 24 heures est demandé avant toutes les visites.

Le poêle au bois est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

En janvier 2019, en raison du froid extrême qui a touché la région, le tuyau principal d'alimentation en eau était gelé et il y avait une petite infiltration d'eau dans le s-sol.
La propriété a était hors marché pour les réparations.


A voir absolument !!!
Inclusions :  Cabanon,lave-vaisselle GE,thermopompe murale Carrier,laveuse-sécheuse, cuisinière du s-sol, 3 chauffes-eau, abris double

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : $171 800,00
Évaluation de l'immeuble : $271 700,00
Évaluation totale : $443 500,00
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : $4 080,00
Taxe scolaire : $654,00
Taxes annuelles totales : $4 734,00 (2019)
Dimensions du terrain : 715.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 63.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 33.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Bâti en : 1975
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois , Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Adapté pour personne à mobilité réduite , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Occupation: Double
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de sol: Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat