1830A - 1838 Rue Viau , Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) QC

Vente 735 000,00 $  | 
No. Inscription 23273747
Façade Façade Façade
Anca Daniela Tascau

Anca Daniela Tascau

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.682.4666
Télécopieur : 514.312.9388
Cellulaire : 514.967.9440

ancadaniela.tascau@royallepage.ca
www.immotascau.com

Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200, 1850 BLVD boul. le Corbusier
Laval,  QC H7S2K1

Remarques :

Bel immeuble de 6 unités très bien entretenu incluant 4 x 3 1/2, 1 x 4 1/2 et 1 x 5 1/2.

À distance de marche des arrêts d'autobus 34, 125 et 353. La station de métro Viau se situe à moins de 10 minutes de marche. Le superbe Marché Maisonneuve est à moins de 10 min de marche (750M). Le Jardin botanique ainsi que les installations olympiques se trouvent à moins de 20 minutes de marche de la bâtisse.

L'immeuble a été entièrement rénové en 2005 à la suite de l'obtention d'une subvention et au courant des années subséquentes, incluant l'électricité, la plomberie, les cuisines, les salles de bain, les planchers en bois franc et céramique, les portes, les fenêtres et la toiture.

Le système de chauffage est à l'électricité. Entrée laveuse-sécheuse dans chaque appartement. Panneaux électriques de 100 ampères à disjoncteurs dans chaque appartement.

Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude sont aux frais des locataires. Les chauffe-eau sont loués à Hydro-Solution et sont aux frais des locataires.

Les locataires actuels ont tous fait l'objet d'une étude de prélocation.


Inclusions :  Selon les baux
Exclusions :  Selon les baux

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : $140 100,00
Évaluation de l'immeuble : $518 700,00
Évaluation totale : $658 800,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $5 710,00
Taxe scolaire : $1 101,00
Taxes annuelles totales : $6 811,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 7.98 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 241.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 7.98 Mètre
Profondeur du bâtiment 13.87 Mètre
Superficie habitable (approx): 354.0 Mètres carrés
Bâti en : 1910
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier

Unités à revenue :

    • Pièces : 4
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 5
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 3
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 3
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 3
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 3
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $